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金融杠杆炒股 从定制厂房到全周期服务 算谷产业园定义园区运营新范式

　　编者按

　　每一座城市的生长，都藏着无数值得被看见的「创造时刻」——或许是蓝图跃出纸面的第一道弧线，或许是钢筋水泥中诞生的创新基因。励高致新二十载，济高控股集团，以「匠心」之姿，深耕城市发展蓝图。每一寸土地的焕新、每一栋建筑的崛起、每一处产城融合的蝶变，不仅是工程进度的刻度尺，更是城市发展的脉络图。

　　《筑梦高新》栏目，以城为卷，以梦为笔，见证济高控股集团践行“立足高新 发展高新”初心使命，迈向高质量发展之路的坚实步伐。

　　从定制厂房到全周期服务

　　算谷产业园定义园区运营新范式

　　作为济南高新区产业升级的核心载体，济高控股集团旗下中国·算谷产业园摘得2025年方升产业园区年度榜“产业园区金项目”桂冠。算谷产业园是部、省、市合作共建的重大产业生态项目，由济高控股集团二级子集团济高园区集团负责投资开发建设运营。该项目以“1+535”运营服务体系为支撑，通过定制化空间、智慧化运营与全链条服务，为入园企业打造从孵化到壮大的全生命周期成长沃土，彰显了国企在园区运营领域的专业实力。

　　定制化厂房

　　让每一寸空间适配产业生长

　　为满足济钢卫星制造项目对洁净度、承重能力的严苛要求，济高园区集团专项规划建设了山东首个柔性化卫星AIT（总装、集成和测试）基地。该基地占地75亩，一期包含1栋研发车间、1栋卫星AIT厂房，主要用于卫星制造产线建设，二期主要用于卫星产业链上下游配套。建成后，可实现年产20颗500千克级卫星，三年内产能将达100颗。

　　“企业需要什么样的载体，我们就打造什么样的空间。”济高园区集团副总经理赵轶凡说道。针对不同产业的特殊需求，园区创新推出定制化厂房模式，让每一寸空间都精准匹配企业生产研发需求，彻底改变了传统园区先建后招的弊端。

　　园区还为入驻企业洛克美森定制化建设了零碳智慧工厂，极大地推动了高新区创建零碳智慧园区的步伐。该工厂既是山东首个全国“零碳工厂”标准试点项目，也是西门子（中国）在中国的首个零碳智慧工厂项目。在规划阶段，园区就充分利用屋顶光伏、微风发电、储能等模式，实现了一定比例的碳中和。截至目前，项目已配置光伏2.1MW，年发电量230万度，极大地推动了高新区创建零碳智慧园区的步伐。

　　智慧化运营

　　推动管理提效与服务升级

　　走进算谷产业园运营中心，智慧园区IOC平台的巨幅屏幕上，387亩园区的物理空间被1:1还原为数字孪生场景——从车间设备运行状态到停车场车位使用情况，从光伏板发电量到企业能耗曲线，各类数据实时更新，构成园区的“智慧大脑”，为园区管理提供了强有力的数据支撑。

　　“无论是企业的基础信息和生产经营状况，还是共享会议室等公共空间的调度都能一键可查，促进园区管理从粗放式走向精细化。”赵轶凡表示。

　　政务服务的“数字化革命”更让企业办事效率倍增。园区4地块的2000平方米产业运营中心内，政务服务e站配备了最新的24小时自助终端，涵盖商事登记、税务办理、社保医保等140余项服务，企业无需出园即可轻松完成全流程手续办理。

　　生活服务的智能化则彰显了园区服务的温度。“双子座”人才公寓提供4种户型的1000多套住房，满足不同人才居住需求，可通过“济小高”微信小程序完成线上租房、报修、缴费等服务；园区生活中心配备食堂、便利店以及在建的泉城书房，构建起“15分钟生活圈”，让员工无需远行就能高效衔接工作与生活，提升在园区的生活便利性与舒适度。

　　“1+535”体系

　　为企业提供全生命周期服务

　　定制化空间与智慧化运营的背后，是集团精心构建的“1+535”运营服务体系的强力支撑。这一体系以客户为中心，以“1”个“线上+线下”相结合的一体化产业运营服务平台为中枢，依托“5”大窗口——园区生活驿站、技能实训基地、产业金融联盟、科技创新港、公共实验室，提供“3”大服务——基础服务、产业服务、ESG服务，并通过“5”大管理——空间管理、设施管理、秩序管理、环境管理、能源管理，保障体系高效运转，为企业提供覆盖全生命周期的生态化服务。

　　“新时期的产业园区运营要为企业提供全生命周期的精准服务，让入园企业如鱼得水。”赵轶凡说。在这一体系的支撑下，园区累计服务园区企业118家，全年累计服务企业达780余次。如园区生活驿站解决了员工的餐饮、购物等日常需求；技能实训基地联合知名高校开展定制化培训；产业金融联盟链接金融机构为企业争取信贷支持；公共实验室为中小企业提供价值千万元的共享检测设备，助力企业突破技术瓶颈，实现快速发展等。

　　算谷产业园的生动实践，体现了济高控股集团新时代产业园区的服务边界。作为济南高新区“三次创业”的示范样板，这里不仅是“公园里的产业园区”，更是新质生产力的培育沃土。未来，济高控股将把这一模式复制推广至更多园区，以专业服务激活产业活力，为区域经济高质量发展书写国企新篇章。

　　本文供稿：集团党委办公室

　　编 辑：济高文化传媒公司金融杠杆炒股

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